|
|
À̹λó´ã&Ä÷³ |
|
|
|
Á¦ ¸ñ |
µ¿°ÅÀÎ ÆÄÆ®³ÊºñÀÚ µ¿°ÅÁõ¸í |
|
ÀÛ¼ºÀÚ |
¿µ±¹À̹μ¾ÅÍ
|
|
ÀÛ¼ºÀÏ |
2019-06-11
|
|
±ÛÁ¤º¸ |
Hit : 1808, Date : 2019-06-11 |
|
|
|
µ¿°ÅÀÎ ÆÄÆ®³ÊºñÀÚ µ¿°ÅÁõ¸í
Q: µ¿°ÅÀÎ ÆÄÆ®³ÊºñÀÚ¸¦ ½ÅûÇϴµ¥ ²À µ¿°Å¸¦ Çؾ߸¸ ½ÅûÇÒ ¼ö ÀÖ´ÂÁö, Á¶ÀÎÆ®¹ðÅ© ½ºÅ×ÀÌÆ®¸ÕÆ®¸¸ ÀÖÀ¸¸é µÇ´Â °ÍÀÎÁö, ÀÓ´ë°è¾à¼µµ ¾ø´Âµ¥ ÆÄÆ®³ÊºñÀÚ¸¦ ¾î¶»°Ô ÇØ¾ß ½ÅûÇÒ ¼ö ÀÖ´ÂÁö ±Ã±ÝÇÏ´Ù.
A: µ¿°ÅÀÎ ÆÄÆ®³ÊºñÀÚ´Â ¹Ýµå½Ã 2³âÀÌ»ó µ¿°ÅÇÑ Ä¿Çø¸ÀÌ ½ÅûÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ±×¸®°í ±×¿¡ ´ëÇÑ ÀÚ·á°¡ ¸íÈ®ÇÏ°Ô Á¦½ÃµÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù. ¿À´ÃÀº µ¿°ÅÀÎ ÆÄÆ®³ÊºñÀÚ¸¦ À§ÇÑ µ¿°ÅÁõ¸í¿¡ ´ëÇؼ »ó¼¼ÇÏ°Ô ¾Ë¾Æº»´Ù.
¤± µ¿°ÅÀÎ ÆÄÆ®³ÊºñÀÚ¶õ? ÇѸ¶µð·Î µ¿°ÅÀÎ ÆÄÆ®³ÊºñÀÚ¶õ °³ÀλçÁ¤À¸·Î È¥ÀÎ½Å°í¸¸ ÇÏÁö ¾Ê¾ÒÀ» »Ó »ç½ÇÈ¥ °ü°è¸¦ Áõ¸íÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ºÎºÎ¿¡°Ô ÁÖ´Â ºñÀÚ´Ù. µû¶ó¼ 2³âÀÌ»ó ºÎºÎ·Î »ì¾Ò´ÂÁö, ±×¸®°í ¾ÕÀ¸·Îµµ ºÎºÎ·Î Áö¼ÓÀûÀ¸·Î »ì ÀÇÁö°¡ ÀÖ´ÂÁö, ÀÌ·± °ÍÀ» Áõ¸íÇÏ¿© ½ÅûÇÏ´Â ºñÀÚ´Ù. Áï, Ä£±¸·Î Áö³»¸é¼ ºñÀÚ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇØ ÁÖ±â À§ÇØ ½ÅûÇÏ´Â ºñÀÚ°¡ ¾Æ´Ï´Ù. ¶Ç´Â °ú°Å¿¡ Ä£±¸·Î ¸î³â°£ Áö³Â´Âµ¥ ÃÖ±Ù ¸î°³¿ù µ¿°ÅÇß´Ù°í ½ÅûÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ºñÀÚ°¡ ¾Æ´Ï´Ù.
¤± µ¿°Å Áõ¸íÀÚ·á µÎ»ç¶÷ÀÌ 2³âµ¿¾È ¹Ýµå½Ã µ¿°ÅÇß´Ù´Â °ÍÀ» Áõ¸íÇØ¾ß Çϴµ¥, À̶§ Áõ¸íÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÀڷḦ 3°¡Áö·Î ±¸ºÐÇØ º¸¸é ´ÙÀ½°ú °°´Ù. Áï, ÇÙ½ÉÀÚ·á, Áß¿äÀÚ·á, º¸Á¶ÀÚ·á°¡ ÀÖ´Ù.
1) ÇÙ½ÉÀÚ·á: Á¶ÀÎÆ®¹ðÅ©½ºÅ×ÀÌÆ®¸ÕÆ®, Á¶ÀÎÆ®ÀÓ´ë°è¾à¼, Á¶ÀÎÆ® Ä«¿î½½Åýººô, Àü±â, °¡½º, ¼öµµ µî °ø°ú±Ý(utility) °íÁö¼, NHSµî·ÏµÈ ±â·Ï°ú ÆíÁö, Á¶ÀÎÆ®¸í ¸ð°ÔÁö¼·ù, Á¶ÀÎÆ®¸í ÁÖÅüÒÀ¯Áõ¸í(Land Registry) µî.
2) Áß¿äÀÚ·á: °³º°¸í ÀºÇ༷ù, ÇÑ»ç¶÷¸íÀÇ ÀÓ´ë°è¾à¼, ÇÑ»ç¶÷¸í Ä«¿î½½Åýº, ÀÚµ¿Â÷µî·ÏÁõ, Â÷·®µµ·Î¼¼°íÁö¼, ¿îÀü¸éÇãÁõ µî.
3) º¸Á¶ÀÚ·á: º»ÀÎÀ̸§°ú ÁÖ¼Ò°¡ ÀûÈù °³º°ÆíÁö, ÈÞ´ëÆùºô, Åùè¹ÞÀº Ç¥Áö, ½´ÆÛ¸¶ÄÏ È«º¸¹°, ·Î¿Æ¼Ä«µå °ü·Ã ¿ìÆí¹°, ÀÌ¿ÜÀÇ °¢Á¾ ¿ìÆí¹°, ¸ñ°ÝÀÚ Áø¼ú¼ µî.
Âü°í, µ¿°ÅÁõ¸íÀÚ·á·Î À§¿¡ ¾ð±ÞÇÑ Çٽɼ·ù Çϳª´Â Áß¿ä¼·ù 2°¡ÁöÀÌ»ó È¿°ú°¡ ÀÖ°í, Áß¿ä¼·ù Çϳª´Â º¸Á¶¼·ù 2-3°³ È¿°ú°¡ ÀÖ´Ù°í º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. Çٽɼ·ù¿Í Áß¿äÇÑ ¼·ù·Î ±¸ºÐµÈ ¼·ù¸¦ ºñ±³Àû °°Àº ½Ã±âº° ¸Å³â °¢°¢ÀÇ À̸§À¸·Î µÈ 2-3°¡Áö ÀÚ·á°¡ ÁغñµÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù. ¸¸ÀÏ ÀÌ·± ¼·ùµéÀÌ ¾ø´Ù¸é ¼¼¹ø° ¾ð±ÞÇÑ º¸Á¶¼·ùµéÀÌ ¸¹¾Æ¾ß ÇÑ´Ù. ÀÌ·± °æ¿ì Çٽɼ·ù³ª Áß¿ä¼·ù°¡ ¾øÀ¸¹Ç·Î ±×¸¸Å ¸¹Àº °ÍÀ¸·Î º¸¿ÏÇØ ÁÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù.
¤± ÀÓ´ë°è¾à¼¿Í Á¾·ù ´ë°³ ÁÖÅÃÀ̳ª ¾ÆÆÄÆ®(flat)¸¦ ÀÓ´ëÇÏ´Â °æ¿ì ºÎµ¿»êÀ» ÅëÇؼ ÀÓ´ëÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ÀϹÝÀûÀÌ°í ºÎµ¿»ê¿¡¼ ÀÛ¼ºµÈ ÀÓ´ë°è¾à¼¿¡ µÎ»ç¶÷ À̸§ÀÌ ¸ðµÎ µé¾î°¡ ÀÖ´Â Á¶ÀÎÆ®ÀÓ´ë°è¾à¼°¡ ¸Å¿ì Áß¿äÇÑ Çٽɼ·ù Áß Çϳª´Ù. ºÎµ¿»ê ȸ»ç¾øÀÌ ÁýÁÖÀΰú Á÷Á¢ °è¾àÇÑ °è¾à¼µµ °ÅÀÇ ÀÌ¿¡ ÁØÇÏ´Â È¿·ÂÀ» °¡Áö°í ÀÖ´Ù.
±×·¯³ª ÀÌ·± Á¤½Ä ÀÓ´ë°è¾à¼°¡ ¾ø´Â °æ¿ìµµ ÀÖ´Ù. ¿¹¸¦µé¸é, ¹æÀÌ ¿©·¯°³ ÀÖ´Â ÁýÀÇ ¹æ Çϳª¸¸ ÀӴ븦 ÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ÀÖ´Ù. ¶Ç ÁýÁÖÀÎÀÌ ¾Æ´Ñ ÁýÀüü¸¦ ·»Æ®ÇÑ ºÐÀÌ ¹æÇϳª¸¦ ¼ºê·¿À¸·Î ÁØ °æ¿ìµµ ÀÖ´Ù. ÀÌ·± °æ¿ì´Â ÀϹÝÀûÀ¸·Î Á¤½ÄÀÓ´ë°è¾à¼¸¦ ÁÖÁö ¾ÊÀ¸·Á´Â °æÇâÀÌ ÀÖ´Ù. ÀÌ·²¶§´Â ÁýÀ» ·»Æ®ÇÑ ºÐ°ú °£ÀÌ°è¾à¼¸¦ ¹Þ¾Æ¼ Á¦ÃâÇÒ ¼öµµ ÀÖ°í, ÆíÁöÇü½ÄÀ¸·Î ¾ðÁ¦ºÎÅÍ ¾ðÁ¦±îÁö ÀÌ Ä¿ÇÃÀÌ ¹æÇϳª¸¦ ·»Æ®ÇØ »ì°í ÀÖ´Ù´Â °ÍÀ» ½á ÁÙ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÌ·± °æ¿ì´Â ¸ñ°ÝÀÚ Áø¼úÁ¤µµ·Î º¼ ¼ö ÀÖ´Ù.
¤± Á¶ÀÎÆ® ÀºÇà°èÁ Á߿伺 µ¿°ÅÁõ¸í Áß¿¡¼ »ç½ÇÈ¥À» Áõ¸íÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Çٽɼ·ù ÁßÀÇ Çϳª´Â µÎ»ç¶÷ÀÌ ÇÑ °èÁ¸¦ »ç¿ëÇÏ´Â Á¶ÀÎÆ®¹ðÅ©¾îÄ«¿îÆ® »ç¿ë±â·ÏÀÌ´Ù. °øµ¿¸íÀÇ·Î µÈ ÀºÇà°èÁ¿¡ °¢°¢ÀÇ ±Þ¿©³ª °¢Á¾ ¼ÒµæÀÌ µé¾î¿À°í ÀÌ°ÍÀ» Ä¿ÇÃÀÌ ÇÔ²² »ç¿ëÇÑ´Ù´Â °ÍÀº µÎ»ç¶÷ °øµ¿À̸§À¸·Î ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÑ Áõ°Å¼·ù¸¸ÅÀ̳ª À̵éÀ» ºÎºÎ·Î º¼ ¼ö ÀÖ´Â °·ÂÇÑ Áõ°ÅÀÌ´Ù.
ÀÌ·¯ÇÑ Çٽɼ·ù³ª Áß¿ä¼·ù¾øÀÌ ÁöÀεéÀÇ ¸ñ°ÝÀÚ Áø¼úÆíÁöµé¸¸ °¡Áö°í µ¿°ÅÀκñÀÚ¸¦ ½ÅûÇϸé Àǽɹޱ⠽±´Ù. ¶Ç º¸Á¶ÀÚ·áµé¸¸ °¡Áö°í ½ÅûÇßÀ» ¶§´Â ½É»ç°üÀÇ ÀǽÉÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ°í, Ä¿Çà °¢°¢ ÀÎÅÍºä ¿äûÀ» ¹ÞÀ» ¼öµµ ÀÖ´Ù. ÀÎÅͺä´Â °¢°¢ ´Ù¸¥ ¹æ¿¡¼ ºÐ¸®Çؼ ÁøÇàµÇ°í µ¿ÀÏÇÑ Áú¹®À» ¹Þ°í, ¶Ç ±³Â÷Çؼ »ó´ë¹æÀÌ Áø¼úÇÑ ³»¿ëÀ» °¡Áö°í º»Àο¡°Ô ½Éµµ±íÀº ´Ü°èÀÇ ÀÎÅͺ並 ÇÏ´Â ÆíÀÌ´Ù. µû¶ó¼ ÀÎÅͺ並 ¹ÞÀ¸¸é µÎ»ç¶÷ÀÇ °ü°è ÁøÀ§¼º°ú µ¿°Å ¿©ºÎ°¡ ¸íÈ®ÇÏ°Ô °¡·ÁÁø´Ù.
¼¿äÇÑ ÀÌ»ç ¿µ±¹À̹μ¾ÅÍ
|
|
|
|
|
|
|
|
right
|